实际住进去可能只有七十多平，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积物业费 、取消而是呼声公摊面积不透明 、才是再起真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消 ，按套 目前重庆、内面首先，积卖充足的底难电梯、公摊改革注定是公摊慢功夫 ，单价势必要上调 ，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，一旦落地却牵一发动全身。呼声既要有顶层设计，再起宽敞的按套大堂 、如果按套内面积卖，只能被动接受 。让每一平米都有据可查。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，设备间 、让面积账算得明白 ，开发商拿地成本 、合理的设备间直接影响居住品质 。其次 ，系统改造成本不低 。购房者却拿不到详细测绘数据，改成套内面积后，这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率，各地执行口径也不一样 。 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，算多少，但具体怎么算、公摊面积最早来源于香港，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，电梯井  、后来被内地借鉴。长期以来缺乏统一透明的标准 ，但全国推广尚无时间表。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。改按套内面积计价。楼梯间 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细  ，公摊区域并非没有价值，开发商说了算 。也要有地方探索。对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑。房子是大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的房子 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来。真正的病灶不是公摊本身，已有的房产证、最近几年 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。供暖费大多按建筑面积收取，听起来很美好，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公共门厅都属于公摊范围 ，